Logement communautaire au Québec  

Le logement social Logement social Cette expression désigne tous les types de logements sans but lucratif subventionnés, y compris les coopératives d’habitation sans but lucratif, les logements privés sans but lucratif, les logements municipaux sans but lucratif et les logements publics. et communautaire constitue un secteur Secteur Il existe trois secteurs du logement :

• le logement privé ;

• le logement public ;

• le logement sans but lucratif communautaire et les coopératives (également appelé le « secteur tertiaire »).

Les coopératives et les OSBL d’habitation utilisent le terme « secteur » ou « mouvement » pour désigner le secteur communautaire en habitation, faisant à la fois référence aux organismes et aux personnes qui sont y sont actives. dont la contribution particulière est souvent méconnue. Contrairement à certaines perceptions, il intervient en complémentarité des autres acteurs du secteur Secteur Il existe trois secteurs du logement :

• le logement privé ;

• le logement public ;

• le logement sans but lucratif communautaire et les coopératives (également appelé le « secteur tertiaire »).

Les coopératives et les OSBL d’habitation utilisent le terme « secteur » ou « mouvement » pour désigner le secteur communautaire en habitation, faisant à la fois référence aux organismes et aux personnes qui sont y sont actives. de l’habitation et ne souhaite pas se substituer au marché privé à but lucratif. L’ensemble de ces projets, sans être de propriété publique comme le sont les HLM HLM Voir Habitation à loyer modique. administrés par les offices d’habitation, sont, lorsqu’il s’agit de coopératives et d’OSBL OSBL Voir Organisme sans but lucratif. , de propriété collective et demeurent administrés par des acteurs issus de la société civile.

Au-delà de l’offre d’un logement à des personnes ou à des ménages éprouvant des difficultés financières à se trouver un logement adéquat, la préoccupation des organismes qui développent et gèrent les projets de ce secteur de l’habitation est celle de permettre la réalisation de projets qui se distinguent par l’implication et le contrôle des collectivités locales et/ou des résidents dans la propriété et la gestion des immeubles. Leur volonté est de tenir compte tant du logement que de son environnement physique, social et culturel.

Issus des collectivités qui les supportent, ces projets permettent de répondre à des besoins réels, à des coûts comparables au niveau de la construction et inférieurs au niveau de la gestion, en dehors des seules préoccupations de rentabilité financière. Par exemple, le marché privé n’a que peu ou pas d’intérêt pour investir dans les milieux ruraux puisque les coûts de production élevés en regard des revenus limités escomptés ne permettent pas de rentabiliser l’investissement privé locatif. Par ailleurs, le développement de tels projets dans les milieux ruraux est essentiel. En effet, ces milieux connaissent des besoins en matière d’habitation tant au chapitre de l’accessibilité à un logement convenable (qualité du logement) qu’au chapitre de son « abordabilité » (accessibilité financière). Dans ce contexte, la réalisation de projets de logements communautaires, qui permettent de financer les projets en regroupant l’aide gouvernementale, l’investissement de la communauté et celui des futurs résidents (remboursement hypothécaire) permet de répondre à la nécessité de maintenir la production de logements dans ces milieux.

Il en va de même lorsque les grands centres urbains appuient le développement de projets de logements communautaires dans les quartiers où la population plus pauvre a été refoulée, par la gentrification, de certains quartiers centraux dont le stock immobilier comporte un attrait particulier. Ainsi, le logement communautaire Logement communautaire Logement propriété d’une coopérative ou d’un organisme sans but lucratif. constitue souvent le fer de lance des interventions de revitalisation des quartiers ou des centres urbains dont le stock immobilier est fortement détérioré et a un effet d’entraînement positif sur tout le quartier ou le secteur.

Le développement des projets d’habitation sociale communautaire constitue une association fructueuse entre l’investissement gouvernemental, qui permet notamment d’assurer l’accessibilité des logements aux personnes à faible revenu, la contribution des milieux, que ce soit les municipalités où sont réalisés les projets ou la communauté plus près au sein de laquelle ils sont implantés, et l’effort des résidents qui assumeront l’hypothèque Hypothèque Il s’agit d’un droit réel grevant un immeuble et constitué au profit d’un créancier pour garantir le paiement d’une dette ou l’exécution d’une obligation.

Il faut faire attention à ne pas utiliser cette expression en lieu et place de « prêt hypothécaire ». Il s’agit alors d’un usage inapproprié. et les autres dépenses d’opération.